Faites estimer votre propriété avec précision et transparence
1. L'analyse comparative - biens vendus
Ici il s’agit de réaliser une image du marché en regardant les prix des biens vendus à proximité de la propriété à vendre. Cette analyse est basée donc sur des véritables données du marché.
2. L'analyse comparative - biens à vendre
Ici il s’agit de réaliser une image du marché en regardant les prix des biens actuellement en vente à proximité de la propriété à vendre. Cette analyse est donc basée sur des véritables données du marché.
3. L'analyse de la valeur par capitalisation
Nous pouvons apprécier la valeur d’un bien au regard des revenus qu’il théoriquement pourrait générer. Ainsi nous appliquons un taux de capitalisation avant de déduire les éventuels travaux à réaliser. Cette analyse est basée sur des véritables données du marché.
4. L'analyse par la côte immobilière
Plusieurs sites publics et semi-professionnel, y compris le site national des notaires, offrent des valeurs du prix au mètre carré pour des secteurs bien déterminés. Nous regardons les plus fiables et lissons les résultats. Cette analyse est donc basée sur des véritables données du marché.
5. L'analyse agent
Cette analyse est légèrement plus subjective mais chez Maisons du Luberon il n’y a pas de place pour le « Pifomètre ! ». Cette analyse est basée donc sur des chiffres réels et une appréciation logique calculée.
6. L'analyse typologique
Il s’agit d’examiner les offres de prix et de vente des biens qui se rapproche aux critères de votre propriété. Cette analyse est donc basée sur des véritables données du marché.
7. Totale transparence
Nous vous offrons une présentation transparente des résultats grâce à un tableau d’informations et un graphique unique à Maisons Du Luberon
En conclusion, les résultats de notre estimation « multi-critères » sont très bien fondés et ne sont surtout pas un amalgame de critères ouvertes aux manipulations et de la subjectivité appliquée !